신축 영등포시장역 도보권 상가·사무실 영등포동8가 29 임대【영등포 신축 사무실 임대】 영등포동8가 신축 건물, 층별 임대 및 통임대 가능
영등포 신축 사무실 임대｜영등포동8가 신축 근린생활시설｜층별 임대 및 통임대 가능
서울 영등포구 영등포동8가에 위치한 신축 사무실 임대 매물을 소개합니다.
2026년 5월 사용승인을 받은 신축 건물로, 제2종 근린생활시설(사무소) 용도이며 지하 1층부터 지상 5층 규모로 구성되어 있습니다.
영등포역, 영등포시장역, 영등포구청역, 당산역 생활권에 위치하여 접근성이 우수하며, 일반 사무실은 물론 법무사, 세무사, 보험대리점, 디자인 회사, 광고대행사, 온라인 쇼핑몰, 영상 스튜디오 등 다양한 업종 입주가 가능합니다.
📍 영등포 신축 사무실 임대 | 영등포동8가 신축 근린생활시설 | 층별 임대 및 통임대 가능
🏢 소재지 : 서울특별시 영등포구 영등포동8가 29
🏗 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설(사무소)
🏢 규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
📅 사용승인일 : 2026년 5월 19일
🔑 즉시 입주 가능 (협의 가능)
🚗 주차 가능 (기본 2대, 추가 협의 가능)
🚻 각 층 전용 화장실
🛗 승강기 1대 설치
✅ 위반건축물 없음
🧭 북향 (주된 출입구 기준)
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■ 면적 정보
• 건축면적 : 59.5㎡ (약 18평)
• 층당 전용면적 : 약 13.6평
(화장실 및 공용부 제외)
• 연면적 : 331.68㎡ (약 100.33평)
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■ 건물 특징
✔ 2026년 준공 신축 건물
✔ 엘리베이터 설치
✔ 주차 2대 가능
✔ 관리비 별도 (항목 및 금액 협의 예정)
✔ 층별 임대 가능
✔ 통임대 가능
✔ 사무실, 스튜디오, 쇼룸 등 다양한 업종 활용 가능
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■ 임대 조건
🔹 지하 1층 + 1층
• 임대면적 약 30.3평
• 전용면적 약 23.0평
💰 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원
🔹 2층
• 임대면적 약 17.45평
• 전용면적 약 13.6평
💰 보증금 3,000만 원 / 월세 170만 원
🔹 3층
• 임대면적 약 17.45평
• 전용면적 약 13.6평
💰 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원
🔹 4층
• 임대면적 약 17.45평
• 전용면적 약 13.6평
💰 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원
🔹 5층
• 임대인 사용 예정
🔹 통임대 (지하 1층 ~ 4층)
• 임대면적 약 82.7평
• 전용면적 약 63.8평 + 서비스면적
💰 보증금 1억 2,000만 원 / 월세 770만 원
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■ 추천 업종
✔ 법무사·세무사·노무사 등 전문 사무소
✔ 보험대리점 및 금융 관련 사무실
✔ 광고·디자인·마케팅 회사
✔ 건축·설계 사무소
✔ 온라인 쇼핑몰 및 전자상거래 업체
✔ 사진·영상 스튜디오
✔ 네일샵·뷰티 관련 업종
✔ 일반 사무실 및 기타 업종 (협의 가능)
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📌 보증금 및 임대료 협의 가능
📌 타 부동산을 통한 중개 진행 가능
📌 중개보수는 법정요율 동일 적용
📌 본 매물은 모카부동산 전담 관리 매물입니다.
📌 방문 전 연락 주시면 원활하게 안내해 드립니다.
관심 있으시거나 추가 자료가 필요하시면 언제든 문의해 주세요.
영등포 신축 사무실을 찾고 계시거나, 영등포 사옥 임대 및 통임대 건물을 찾으시는 분들께 추천드리는 매물입니다.
자세한 현장 방문 및 상담은 아래 연락처로 문의해 주세요.
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모카부동산공인중개사사무소
서울특별시 영등포구 영신로 166, 129호
(영등포동6가, 영등포 반도아이비밸리)
개설등록번호 : 11560-2024-00073
대표 공인중개사 : 이충현
☎ 010-8473-5510
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※ 본 광고물의 내용은 실제 현장 및 계약 조건에 따라 일부 변경될 수 있습니다.
※ 무단 복제 및 재배포를 금지합니다.
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